리얼티인컴은 미국 부동산 투자 회사로 월배당 받기 원하는 투자자에게 꾸준히 인기 있는 종목입니다. 그런데 이제는 리얼티인컴을 국내 ETF 상품으로도 투자가 가능해 졌는데요. 바로 한국판 리얼티인컴이라고 불리는 KBSTAR 글로벌리얼티인컴 ETF 입니다. 그럼 이 ETF는 어떤 구성으로 출시되었는지 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
KBSTAR 글로벌리얼티인컴
이는 KB자산운용에서 올해(2024년) 2월에 출시한 상품으로 미국의 배당 귀족주로도 불리는 리얼티인컴과 더불어 맥쿼리인프라 등에 동시 투자하는 월배당형 상장주식펀드(ETF) 입니다. 실제 작년(2023) 배당률을 보면 리얼티인컴은 약 5.3%, 맥쿼리인프라는 6.2% 수준으로 높은 편인데요. 그래서 KBSTAR 글로벌리얼티인컴도 ETF도 약 4%대 이상의 배당률을 기대해 볼 수 있겠습니다.
구성 종목
앞서 말씀드린 것처럼 대표 종목으로는 리얼티인컴과 맥쿼리인프라가 있으며, 각각 18%씩 고정적으로 포함되어 있습니다. 그리고 그 외에도 아메리칸 타워, 크라운 캐슬, 프로로지스 등 주로 성장형 글로벌 리츠 8종목으로 담겨져 있고, 전체적으로는 총 10 종목이 포함되어 있는데요. 그 구성 종목과 비율은 다음과 같습니다.
- 리얼티인컴(REALTY INCOME) : 18%
- 맥쿼리인프라 : 18%
- 에쿼티 라이프스타일 프로퍼티(EQUITY LIFESTYLE PROPERTIES) : 8%
- 크라운 캐슬(CROWN CASTLE) : 8%
- 프로로지스(PROLOGIS) : 8%
- 선커뮤니티즈(SUN COMMUNITIES) : 8%
- 디지털리얼티 트러스트(DIGITAL REALTY TRUST) : 8%
- 아메리칸 타워(AMERICAN TOWER) : 8%
- 이스트그룹 프러퍼티(EASTGROUP PROPERTIES) : 8%
- 애퀴니스(EQUINIX) : 8%
참고 설명 : 리얼티인컴과 맥쿼리인프라
- 리얼티인컴(티커명:O) : 미국 시장에 상장되어 있는 리얼티인컴은 세계 최대 상업용 리츠로, 성장형 리츠로 꼽히는 대표적인 종목입니다. 실제 미국과 유럽 지역의 약 1만 3000여 개 리테일 부동산을 소유하고 있는데요. 리테일 부동산이란 상업용 건물, 쇼핑몰, 소매업 등 관련 서비스에 사용되는 모든 부동산을 말합니다. 그리고 리얼티인컴은 지난 54년간 월배당을 지급해 왔으며, 25년 넘게 배당금도 꾸준히 늘리고 있는 종목입니다.
- 맥쿼리인프라 : 이는 시가총액 약 5조 6000억 원에 이르는 국내 최대 규모 상장 인프라 펀드로 ‘AA’ 우량 신용등급을 갖추고 있는데요. 2006년 상장한 이후부터는 국내 사회기반시설 사업 시행을 주로 투자해 왔습니다. 그리고 맥쿼리인프라는 현재까지 연 평균 배당성장률을 약 5.4%의 수준을 나타내고 있습니다.
※ 지금까지 한국판 리얼티인컴이라고 불리는 KBSTAR 글로벌리얼티인컴 ETF에 대해 알아보았는데요. 이는 배당이 성장하는 ETF로 더욱 매력이 있을 수 때문에, 시세 차익보다는 장기적인 배당 수익을 얻기 위한 투자로는 괜찮은 상품이라고 생각됩니다. 다만 상장한 지 얼마되지 않아 처음에는 조금씩 투자를 하고, 점차 비중을 늘려가는 것이 좋겠네요. 참고로 이 글은 투자 추천 글은 아니므로, 여러분이 스스로 잘 판단해 보시기 바랍니다.