드디어 올림픽파크포레온 무순위 청약 공고가 올라왔습니다. 현재 시세 대비 약 2배 이상 시세 차익을 볼 수 있기 때문에, 로또 청약으로도 불리고 있는데요. 다만 그럼에도 불구하고 분양가가 적지 않아 잔금 처리를 어떻게 할 지 고민하는 분들이 많습니다. 그래서 이번에는 올림픽파크포레온 무순위 청약 전세 놓을 수 있는지, 전세 대출은 가능한지 함께 알아보도록 하겠습니다. 바로 보실까요?
올림픽파크포레온 무순위 청약 전세 놓을 수 있나요?
결론부터 말씀드리자면 전세 놓아도 됩니다. 다만 실거주 의무 유예가 적용되는 3년 동안만 가능하며, 이후에는 최소 2년 간 실거주 해야 한다는 점 참고하시기 바랍니다. 왜냐하면 해당 무순위 청약의 경우 실거주 의무 기간 2년이 포함되어 있기 때문입니다. 즉, 정리하자면 당첨 후 3년 간 전세를 주고, 이후에 최소 2년 이상 거주하시면 됩니다. 이렇게 2년 동안 거주했다면, 이후에는 바로 매매도 가능해요.
전세 대출은 가능한가요?
아쉽지만 최근 시행된 6.27 부동산 정책으로 인해, 전세 대출로 세입자를 받는 것는 것은 불가능 합니다. 즉, 전세를 놓을 수는 있지만, 현금으로 전세금을 납부할 수 있는 세입자만 받을 수 있다는 것인데요. 이 경우 세입자를 빠르게 구하려면 주변 전세 시세보다 싸게 내놓는 방법을 활용할 수 있겠습니다. 다만 이렇게 하면 자기 자본이 더 필요할 수 있겠죠. 그리고 이렇게 한다고 해서 무조건 세입자를 구할 수 있다는 보장도 없으니, 여유 자금 상황을 잘 고려해 보셔야 할 듯 합니다.
무순위 청약 물건 정리
자금 계획을 세우려면 우선 이번에 나오는 무순위 청약 물건 분양가가 얼마인지 알아야겠죠? 해당 물건은 총 4개로 다음과 같습니다.
| 주택 전형 | 동/호/층 수 | 공급수 | 계약금(10%/원) | 잔금(90%/원) | 총 분양가(원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 39A/㎡ (18평) | 308동 / 510호 / 5층 | 1 | 69,440,000 | 624,960,000 | 694,400,000 |
| 59A/㎡ (25평) | 105동 / 2203호 / 22층 | 1 | 105,190,000 | 946,710,000 | 1,051,900,000 |
| 84E/㎡ (33평) | 316동 / 1504호 / 15층 | 1 | 129,330,000 | 1,163,970,000 | 1,293,300,000 |
| 84E/㎡ (33평) | 405동 / 201호 / 2층 | 1 | 123,600,000 | 1,112,400,000 | 1,236,000,000 |
청약 일정
다음으로 청약 일정에 대해 살펴볼 텐데요. 모집 공고일부터 잔금 납부일까지 순차적으로 정리하자면 아래와 같습니다.
- 모집 공고일 : 2025년 7월 4일(금)
- 청약 접수 기간 : 2025년 7월 10일(목) ~ 2025년 7월 11일(금)
- 당첨자 발표일 : 2025년 7월 15일(화)
- 서류 접수일 : 2025년 7월 18일(금)
- 계약일 : 2025년 7월 21일(월)
- 잔금 납부일 : 2025년 10월 21일(화)
청약 조건 및 자격
해당 무순위 청약 조건은 크게 까다롭지 않습니다. 가장 중요한 것은 서울시에 거주하면서 무주택자 구성원이여야 한다는 것인데요. 즉, 주민등록상 함께 거주하는 모든 사람이 무주택자여야 한다는 것입니다. 예를 들어 부모와 자녀가 함께 거주할 때, 한 사람이라도 주택을 소유하고 있다면 해당 청약은 하실 수 없습니다. 다만 부모와 자녀가 모두 무주택자라면 각각 원하시는 물건에 청약할 수 있는데요. 한 사람 당 하나의 물건만 청약 가능하며, 중복 청약은 불가합니다. 중복 청약 시에는 모두 부적격 처리 될 수 있으니 주의하시기 바랍니다. 그리고 이 외에 특별한 제약은 없는데요. 청약 통장이 없어도, 점수가 낮거나 없어도 모두 청약 가능합니다.
※ 마무리
지금까지 올림픽파크포레온 무순위 청약 전세 놓을 수 있는지 알아보았는데요. 청약은 하고 싶은데 자금 마련이 고민이신 분들은 참고하셔서 계획을 세워 보시기 바랍니다. 아무래도 시세 차익이 크다 보니, 개인 대출이나 전세가 부담스럽다면 지인과 함께 투자하는 것도 괜찮지 않을까 생각합니다. 그럼 자격이 되시는 분들은 꼭 도전해 보시기 바라요.