드디어 올림픽파크포레온 무순위 청약 일정 공고문이 올라왔습니다. 올림픽파크포레온은 서울시 강동구에 위치한 약 12,000세대의 대규모 신축 아파트 단지로, 최근 들어 가장 큰 이슈가 되었던 아파트 중 하나인데요. 특히 이번 무순위 청약은 현재 시세보다 매우 저렴한 가격으로 분양 받을 수 있기 때문에 큰 관심을 받고 있습니다. 그럼 이번에는 올림픽파크포레온 무순위 청약 일정 및 내용에 대해 자세하게 살펴보도록 하겠습니다.
청약 일정
올림픽파크포레온 무순위 청약 모집 공고일은 2025년 7월 4일이며, 가장 중요한 청약 접수 기간은 2025년 7월 10일부터 2025년 7월 11일까지 이틀 간 진행됩니다. 그리고 당첨자 발표는 2025년 7월 15일에 하고, 계약은 2025년 7월 21일에 진행됩니다. 아무래도 시세 차익이 큰 로또 청약이기 때문에, 청약 접수 당일 서버 접속이 불안정 할 수 있는데요. 이럴 경우 청약 접수 시간이나 날짜가 늘어날 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
- 청약 접수 기간 : 2025년 7월 10일 ~ 2025년 7월 11일
- 당첨자 발표 : 2025년 7월 15일
- 계약일 : 2025년 7월 21일
- 잔금 납부일 : 2025년 10월 21일
청약 자격
핵심 청약 조건은 서울시에 거주하면서 무주택 세대 구성원이어야 한다는 것입니다. 즉, 주민등록상 함께 거주하는 모든 사람이 무주택자여야 청약할 수 있다는 것이며, 이럴 경우 부모와 자녀 모두 각각 청약을 진행하실 수 있습니다. 다만 각 1인 당 1개의 물건에만 청약이 가능하며, 중복 청약은 불가합니다. 만약 한 개 이상의 물건에 청약 한다면 모두 무효 처리되니 주의하시기 바랍니다. 그리고 이 외에 특별한 제약 사항은 없는데요. 청약 통장이 없어도, 청약 점수가 없어도 신청하실 수 있습니다. 또한 비규제지역이라 재당첨 제한도 없고 전매 제한도 없습니다. 다만 거주의무기간이 2년으로 제한 되어 있어, 반드시 2년은 실거주해야 매매할 수 있는데요. 실거주의무 유예 기간 3년 있기 때문에, 바로 매매할 순 없어도 약 3년 간 전세를 놓을 순 있으니 참고하시기 바랍니다.
- 예시 1 : 부모와 자녀가 함께 살면서 모두 무주택자인 경우. 개인별 청약 가능.
- 예시 2 : 부모와 자녀가 함께 살고 자녀가 주택을 소유했지만, 주민등록상 거주지가 달라 표시되지 않는 경우. 부모 청약 가능.
- 예시 3 : 부모와 자녀가 함께 살지만, 만 60세 이상의 부모가 소유한 주택에 자녀가 세대원으로 거주하는 경우. 자녀 청약 가능.
- 예시 4 : 부모와 자녀가 함께 살면서 부모가 주택을 소유한 경우. 자녀 청약 불가능.
- 예시 5 : 부모와 자녀가 함께 살면서 자녀가 주택을 소유한 경우. 부모 청약 불가능.
분양가 및 계약금
올림픽파크포레온 무순위 청약이 주목 받는 가장 큰 이유는 바로 분양가 입니다. 왜냐하면 분양가 상한제가 적용되어, 당첨만 된다면 약 2배 가까이 저렴하게 분양 받을 수 있기 때문인데요. 자세한 청약 물건과 분양가는 아래 표와 같으며, 계약금도 함께 정리해 두었습니다. 참고로 계약금은 분양가의 10% 입니다.
| 전용 면적 | 동/호수 | 층수 | 모집 세대수 | 계약금(10%) | 분양가(원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 39A / ㎡ (18평) | 308동 / 510호 | 5층 | 1 | 69,440,000 | 694,400,000 |
| 59A / ㎡ (25평) | 105동 / 2203호 | 22층 | 1 | 105,190,000 | 1,051,900,000 |
| 84E / ㎡ (33평) | 316동 / 1504호 | 15층 | 1 | 129,330,000 | 1,293,300,000 |
| 84E / ㎡ (33평) | 405동 / 201호 | 2층 | 1 | 123,600,000 | 1,236,000,000 |
여기서 계약금은 앞서 말씀드린 2025년 7월 21일 계약일에 즉시 납부해야 하며, 나머지 90%의 잔금은 2025년 10월 21일에 납부해야 합니다. 참고로 분양가와 현재 시세를 간단히 비교해 보자면, 39A(18평)의 경우 분양가는 약 7억 원이지만 현재 시세는 약 14억 원으로 약 2배 가까이 차이가 납니다. 또한 59A(25평)도 분양가는 약 10.5억 원이지만 현재 시세는 약 20억 원으로 2배 가까이 차이 나며, 84E(33평)도 분양가는 약 13억 원이지만 현재 시세는 약 28억 원으로 시세 차익이 2배 이상 나고 있습니다. 이러니 관심이 많을 수 밖에 없겠죠.
청약 방법 및 당첨자 선정 방법
올림픽파크포레온 무순위 청약 신청은 ‘청약홈 홈페이지’ 또는 ‘청약홈 앱’에서 하실 수 있으며, 대략적인 신청 절차는 아래 순서와 같습니다. 그리고 당첨자 선정은 주택형별 무작위 추첨으로 선정하게 됩니다.
- 무순위 청약 방법 : 청약홈 → 로그인 → 전체 메뉴(≡) → 청약 신청 → APT → 무순위 → 신청 주택 확인 및 선택 → 개인 신청 정보 입력 및 내용 확인 → 신청 완료
※ 마무리
지금까지 올림픽파크포레온 무순위 청약 일정 및 내용에 대해 자세히 살펴보았는데요. 최근 강력한 부동산 규제로 인해 부동산 가격 하락을 우려하는 분들도 있지만, 이 청약은 시세 차익이 무려 2배나 되기 때문에 안 할 이유가 없다고 생각합니다. 개인적으로는 경기도민이라 청약이 불가해서 너무 아쉬운데요. 해당 되시는 분들은 꼭 당첨에 도전해 보시기 바랍니다.