올림픽파크포레온은 서울시 강동구에 위치한 약 12,000세대의 대단지 아파트로, 최초 분양 시 전국적으로 큰 이슈가 되기도 한 아파트 입니다. 그런데 이번에 무순위 청약 물건이 나오면서 다시 한번 주목 받고 있는데요. 분양 가격이 적지 않은 만큼, 대출 가능 여부에 대해 궁금하시는 분들도 많은 것 같습니다. 그럼 이번에는 올림픽파크포레온 무순위 청약 대출 가능 여부에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 바로 보실까요?
올림픽파크포레온 무순위 청약 대출 가능할까?
결론부터 말씀드리자면 대출은 가능합니다. 다만 최근 6.27 부동산 정책이 시행되면서 직접 대출 최대 한도가 6억 원으로 제한된다는 것은 알고 계셔야 합니다. 예를 들어 이번에 나오는 무순위 청약 물건 중 가장 저렴한 38A(18평) 타입의 경우 분양가가 약 7억 정도 인데, 이를 분양 받으려면 최소 1억 원 이상의 현금은 가지고 있어야 한다는 것이죠. (참고로 무순위 청약으로 나온 물건에 대한 내용은 아래 추가로 정리해 놓았습니다.)
전세는 줄 수 없나요?
이것도 결론부터 말씀드리자면 전세를 줄 수 있습니다. 해당 무순위 청약은 기본적으로 실거주 의무 기간 2년이 존재하기 때문에, 매매를 하기 위해서는 2년을 반드시 실거주해야 합니다. 그러나 거주의무 3년 유예 기간이 적용되어, 3년 간은 전세를 놓아도 되는데요. 다만 앞서 말씀드린 6.27 부동산 정책으로 인해 전세 대출도 제한되기 때문에, 전세금을 현금으로 납부할 수 있는 임차인을 구해야 한다는 어려움이 있습니다. 참고로 전세 입자를 빠르게 구하려면 주변 전세 시세보다 싸게 내놓는 방법이 있긴 한데, 이럴 경우 자기 자본이 더 필요하다는 단점도 있습니다.
청약 일정은?
그럼 올림픽파크포레온 무순위 청약 일정은 어떻게 되는지 간단히 살펴보도록 할텐데요. 모집 공고일부터 순차적으로 정리하자면 아래와 같습니다.
- 모집공고일 : 2025년 7월 04일
- 청약 접수 기간 : 2025년 7월 10일 ~ 2025년 7월 11일
- 당첨자 발표일 : 2025년 7월 15일
- 계약일 : 2025년 7월 21일
- 잔금 납부일 : 2025년 10월 21일
청약 조건 및 자격
해당 무순위 청약 조건이나 자격은 크게 까다로운 점은 없습니다. 가장 중요한 것은 서울시에 거주해야 한다는 것과 무주택자여야 한다는 것인데요. 핵심은 주민등록상 함께 거주하는 모든 사람이 무주택자여야 한다는 것입니다. 즉, 예를 들어 부모와 자녀가 함께 거주하는데 부모의 집이 자가라면 자녀는 청약을 할 수 없는 것이죠. 다만 모두 무주택라면 부모와 자녀 각자 청약이 가능합니다. 그러나 한 사람이 한 개 이상의 물건에 중복 청약하는 것은 불가하니 참고하시기 바랍니다. 만약 중복 청약한다면 모두 부적격 처리됩니다. 그리고 이 외에 특별한 제약은 없는데요. 청약 통장이 없어도 신청할 수 있으며, 청약 점수와 무관하게 신청하실 수 있습니다.
무순위 청약 주택 물건 종류
| 주택 전용 | 동/호/층 수 | 공급수 | 계약금(원/10%) | 잔금(원/90%) | 분양가(원/합계) |
|---|---|---|---|---|---|
| 39A/㎡ (18평) | 308동 / 510호 / 5층 | 1 | 69,440,000 | 624,960,000 | 694,400,000 |
| 59A/㎡ (25평) | 105동 / 2203호 / 22층 | 1 | 105,190,000 | 946,710,000 | 1,051,900,000 |
| 84E/㎡ (33평) | 316동 / 1504호 / 15층 | 1 | 129,300,000 | 1,163,970,000 | 1,293,300,000 |
| 84E/㎡ (33평) | 405동 / 201호 / 2층 | 1 | 123,600,000 | 1,112,400,000 | 1,236,000,000 |
신청 방법 및 당첨자 선정 방법
청약 신청은 기존에 해오던 방식과 동일하게 ‘청약홈 홈페이지’ 또는 ‘청약홈 앱’을 통해 신청하실 수 있습니다. 그리고 당첨자 선정 방법은 주택형별로 무작위 추첨해서 이루어지니 참고하시기 바랍니다.
- 신청 방법 : 청약홈 → 전체 메뉴(≡) → 청약신청 → APT → 무순위 → 신청 공고문 선택 → 신청 단지 선택 및 개인 정보 입력 → 신청 완료
※ 마무리
지금까지 올림픽파크포레온 무순위 청약 대출 가능 여부에 대해 알아보았는데요. 해당 청약을 자금 때문에 고민하고 계신 분들이라면, 참고하셔서 자금 마련 계획을 세워보시기 바랍니다. 아무래도 시세 차익이 2배 이상 되는 청약이다 보니, 대출이 어렵다면 주변 지인과 함께 자금을 모아 투자하는 것도 괜찮지 않을까 생각합니다. 그럼 조건 되시는 분들은 꼭 도전해 보세요.